Wohnung in 14482 Potsdam / Babelsberg-Süd
547.000 €
1906
110 m²
Kauf
Überblick
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Etagenwohnung in einem historischen Gebäude in Potsdam / Babelsberg. Diese exklusive Immobilie bietet alles, was Sie sich wünschen können: eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 5 geräumige Zimmer und 2 moderne Badezimmer, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Das im Jahr 1906 errichtete Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 11 Wohneinheiten, wurde 1995 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Weitergehende Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2017 beinhalteten die Erneuerung der Küche, teilweise neue Fußböden sowie ein komplett saniertes Badezimmer, was den Komfort dieser Immobilie unterstreicht.
Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Wohnungen, die 2017 zusammengelegt wurden. Dies bietet Ihnen einen weiteren Vorteil, wenn sich im Laufe Ihres Lebens, die Nutzungsansprüche ändern sollten.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des 4-stöckigen Gebäudes und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Der gepflegte Zustand vermag sowohl durch die stilvollen originalen Details als auch durch moderne Akzente zu überzeugen.
Hinzu kommt, dass Ihnen im Keller ein ca. 15 m² großes Kellerabteil zur Verfügung steht, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Terrasse bietet allen Bewohnern eine kleine Oase für gemütliche Aufenthalte. Für eine optimale Erhaltung und Instandhaltung des Anwesens sorgt ein monatliches Hausgeld von 471,00 €.
Diese einzigartige Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine lukrative Investition in eine der gefragtesten Lagen Potsdams. Gönnen Sie sich diesen Lebensstil in einem historischen Ambiente und lassen Sie Ihr Wohnerlebnis in Babelsberg wahr werden.
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
14482 Potsdam / Babelsberg-Süd
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Potsdam Babelsberg. Babelsberg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Knotenpunkten aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof Babelsberg ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Zentrum von Potsdam und zur Hauptstadt Berlin. Der Bahnhof Babelsberg ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler sehr schätzen. Für Familien von besonderem Interesse sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Institutionen, die das Umfeld besonders attraktiv machen.
Zudem lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der weitläufige Park Babelsberg, die Uferpromenade und die Badeseen der Region bieten Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Die Filmstudios Babelsberg und das Filmmuseum Potsdam sind nur einige der Attraktionen, die historisches und modernes Flair vereinen.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten stellt die Lage dieser Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung dar. Diese Etagenwohnung bietet somit eine ideale Wohnadresse für all jene, die Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden Potsdams suchen.
